お役立ち記事一覧

名古屋で中古マンションを考えている方は多くいらっしゃると思いますが、今が本当に買い時なのか迷うこともあるかもしれません。 今のマンション相場が大きく上昇していることをご存知の方は多いと思いますが、 「 ...

住宅を売買するときに欠かせない存在となるのが、不動産会社や担当者の存在です。 不動産会社が売主になっている新築マンションのような物件であれば、仲介を挟まず購入することも出来ますが、通常の取引はほとんど ...

ライフプランにおいて、人生の「三大支出」とよばれるものがあります。それは、住宅支出・教育支出・老後支出です。 この３つの支出をどのようにコントロールするかが、人生においての戦略と置き換えてもいいのかも ...

現在名古屋に住んでいる、もしくはこれから名古屋へ移り住もうと考えているという方中には、中古マンション購入を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 名古屋といってもそれぞれの地域によって中 ...

名古屋でマンションに暮らしたい時、新築か中古のどちらを購入するか悩まれる方は多いでしょう。 新築はきれいで最新設備が導入しているので魅力的ですが、築年数が経つ中古マンションでも設備や間取り、環境が良い ...

マンション購入は人生において、何度もあるようなイベントではありません。 そして人生で一番高い買い物だからこそ、失敗は後々あなたのライフプランに大きな影響を与えます。 この記事を読んでくださっているあな ...

東京23区を中心に新築マンションだけでなく、中古マンションの値上りが世間の注目を集めています。 特に新型コロナ禍を経てマンション相場は一段と上がったと感じている方も多いのではないでしょうか？ 一方で金 ...

家を購入する前に、必ず知っておかなければいけないポイントは何か？ ３つのポイントにわけて説明します。 知識や流れの解説だけではありません。どうしたら家探しで成功できるか、最も重要なポイントが分かります ...

中古マンションを探すうえで、物件によってはリノベーションという選択肢もあります。人によっては最初からリノベーションを前提とした物件探しをする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、これからリ ...

名古屋で中古マンションを探していて、いい物件が出てもすぐ決められずに逃してしまった、という経験はないでしょうか。 中古マンションは同じものが二つとありません。 迷っている間に、他の人が買っていきます。 ...

中古マンションの購入をする上での注意点はずばり「５W１H」のポイントを押さえておかなければいけないということです。 これらの問いにすべてしっかりとした答えを持っておくことが、中古マンションの購入で絶対 ...

昨今では、インターネットやIT技術が発達し、非常に便利な世の中になりました。不動産業界は他の業界とくらべてIT化が遅れているなんて言われていますが、色んなサービスが登場してきています。 この記事では、 ...

昨今のマンション市況が活況を呈しているのは、景気や不動産相場の値上がりなどが主な原因ですが、そう以外にも、これまでマンションの購入対象者ではなかった、独身者のマンション購入が増えていることが要因として ...

「家を買うならいつがいいのか」 住宅の購入を検討している方なら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。 かつてテレビやネット、雑誌では2020年のオリンピック後に不動産価格が落ちるという特集が数 ...

名古屋でマンションや戸建てを購入する場合、ほとんどの方で必要となってくるのが住宅ローンです。しかし、住宅ローンと一口に言っても様々な種類があって、どれを選んで良いのかわからないという方も多いでしょう。 ...

中古住宅（中古戸建て）は、もともとの所有者の管理具合によって物件の状況がまちまちです。これを個別性といいますが、マンションと違い中古住宅は、個別性が強いため、築年数が浅い物件でもトラブルが発生したりし ...

弊社はファイナンシャルプランナーによるライフプランニングをはじめとした、他の不動産会社にはない独自のサービスを提供していることもあるせいか、シングルマザーの方の相談を受けることが多くあります。 シング ...

名古屋で中古マンションを買うなら、将来売るときにいくらで売れるかまで考えておいてください。 住み続けるつもりでも、転勤や家族の事情で手放すことは実際に起こります。 そのときに売れない物件だと、身動きが ...

住宅は一生で一番大きな買い物といわれており、失敗した時のリスクもその分大きい商品です。 しかし、多くの方にとって家を買うということは、そんなに何度もあるわけではなく、初めて住宅を購入する方も多くいます ...

名古屋で中古マンションを購入しようとした際に、マンション選びから契約、住宅ローン、そして入居に至るまでどんなことを行っていけば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 もちろん、購入する ...

ここでは中古マンションの値引き交渉をする前に知っておきたいことを7つのポイントに絞って説明します。価格交渉をする上で、成功の確率を上げるためには、事前情報と、その情報が何を意味するのかを知っておくこと ...

ここ最近、晩婚化や生涯独身率の上昇により、独身男性の中古マンション購入が増えているそうです。 この記事では、独身男性が中古マンションを購入するにあたって、どんなことに気を付ければいいのか、またどんな物 ...

自営業者向けの住宅ローン借り入れマニュアルをつくりました。対象となる方はずばり自営業者（フリーランス、中小企業の経営者も含む）です。自営業者に対する審査の内容だけでなく、自営業者が住宅ローンを借入れら ...

中古戸建てを購入する時の注意点を徹底解説していきます。中古戸建ては、住宅の種別において最も難易度が高いと言われているジャンルです。 難しいからこそ、しっかりとした知識を身に付けておけば掘り出し物に出会 ...

新築住宅の供給量が年々減ってきており、住宅市場では、中古住宅の存在感が増してきています。 ここ最近では、良質な中古物件も増えてきており、新築よりも安く立地も良いものも多いため、購入の選択肢にいれること ...

本当の家の値段をご存知でしょうか。 本当の家の値段とは、物件価格だけでなく、諸費用や住宅ローンの金利を合計した金額です。 つまり少しでもお得に住宅を購入するのであれば、正しい住宅ローン選びが必須条件に ...

家を買うときに「消費税は結局いくらかかるのか」が分かりにくいと感じたことはないでしょうか。 不動産の取引では、消費税がかかるものと、かからないものが混ざっています。 しかも中古住宅の場合、同じ物件でも ...

家を購入したいと思った時、潤沢な貯金があればいいですが、まだそこまでの貯金が無い場合、どれくらい用意すればいいのか疑問に思うい方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、家を購入するときの頭金に ...

中古マンションや中古戸建てを購入するにあたり、物件価格にばかり目が行きがちですが、忘れていけないのが「諸費用」です。 中古マンションや中古戸建ての場合、諸費用率は物件価格のおよそ8～12％ほどとされて ...

住宅ローン減税は数ある住宅購入にあたっての制度の中でも群を抜いて存在感のある制度です。そしてその対象は新築だけでなく、中古住宅でも利用できます。 しかし、中古戸建てで利用するためには様々な要件がありま ...

中古マンションの流通量が今まで以上に増えてきている不動産市場において、リフォームやリノベーションを中古マンションの購入と合わせて行う方が増えてきています。 特にデザインを大きく変更するリノベーションな ...

中古住宅に限らず住宅を購入しようと思ったらどういった助成金や減税があるかは気になるところです。ここでは、どんな制度があってどれが自分に関わってくるのか、中古住宅購入時に利用できる補助金と減税の一覧にし ...

中古マンションの相場の決まり方と、適正価格の見極め方を説明します。 これから中古マンションの購入を検討する方はもちろん、既に探して購入を検討している方にも役立つ内容になっています。 中古マンションの相 ...

フラット35は国土交通省と財務省が共同で運営をしている「住宅金融支援機構」が取り扱っている商品です。住宅金融支援機構が直接融資を行うのではなく、銀行やノンバンク系の金融機関などが代理店となり、融資の受 ...

名古屋で中古戸建て・中古住宅の購入を検討されている方もいらっしゃるでしょうが、できればもっと安く買いたいと思いませんか？中古住宅の場合、値引きや値下げ交渉もできるので実際よりお得に購入できることがあり ...

リノベーションの意味とリフォームの違いについて説明しています。まだリノベーションについて考え始めたばかりの人が対象になりますが、具体的に業者訪問をしている人も役に立つ内容になっています。 リノベーショ ...

物件情報はネットで簡単に手に入ります。 内覧もスマートフォンで鍵を開けられるシステムが登場しています。 それなら仲介手数料を払う意味はあるのかと考えたことはないでしょうか。 3,000万円の物件を買う ...

マンションの購入を検討する際、新築のマンションか中古のマンションかで迷う方も多いかもしれません。ここでは中古マンションのメリットとデメリットを新築マンションと比較しながら説明していきます。 読者対象は ...

名古屋市内で中古マンションを選びたいが、物件数が多く、どのように選んで良いのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は名古屋の中古マンションを選ぶ際の、賢い探し方・選び方のコツをご紹介 ...

マンションというと「集合住宅なのでペットを飼うことができない」という物件がほとんどでした。 そのため、ペットを飼うなら一戸建てを建てるというイメージが定着していました。 しかし、近年はペットブームによ ...

新築の場合は完成するまで建物の外部・内部を見ることはできませんが、中古はすでに完成した建物を見学した上で購入を決定できるというメリットがあります。 見学・内覧するメリットはお気に入りの物件を見つけられ ...

令和8年地価公示では、全国の全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇しました。 三大都市圏では上昇幅が拡大しましたが、名古屋圏はいずれも上昇幅が縮小しています（出典：国土交通省「令和8年地価 ...

近年、リノベーションやDIYという観点から新築ではなく、あえて中古戸建てを選ぶ人が増えてきています。これは、名古屋市でも傾向として見られており、中古戸建てが人気を集めています。 しかし、安易に中古戸建 ...

中古マンションを買うとき、同じエリア・同じ築年数でも、将来の価値はまったく違います。 違いを生むのは建物そのものと、管理です。 私は年間1000棟以上のマンションの管理組合を調査していますが、実感覚と ...

家を買う時は新築が良いという方も多いかと思いますが、安さを重視して中古戸建てを買われる方もみられます。中古では使いづらいと思われることもありますが、費用を抑えて家を手に入れ、リフォームやリノベーション ...

名古屋で中古マンションを探していて、築何年くらいの物件を選べばいいのかで迷っていないでしょうか。 新しいほど安心ですが、その分価格は上がります。 古いほど安く買えますが、修繕や設備の不安が出てきます。 ...

住宅を購入するにあたって、多くの人が避けて通れないのが「住宅ローン」です。しかし、将来も払っていけるか不安や心配に感じている人も多いのではないでしょうか。 その不安や心配を気持ちの問題と考えて放置する ...

名古屋市内で中古マンションの購入を検討されている方の中には、名古屋市内でもどのエリアが一番快適な環境の中で生活することができるのか、中古マンション買うにはどんな流れで、そしてどれくらいの期間がかかるの ...

愛知県内の中でも特に栄えている名古屋市内は繁華街のイメージも強いですが、住宅街としても人気が高いエリアは点在しています。そんな名古屋で中古戸建てを購入する場合、どんなことに注意しておくと良いのでしょう ...

名古屋で中古マンションや中古戸建てを購入したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。中古物件の購入の際に不動産仲介会社を利用される方がほとんどです。 名古屋にはたくさんの不動産仲介会社があるので、自分 ...

住宅ローンを借りる上で、変動金利か固定金利で迷う方は多いかもしれません。見た目の金利は変動金利が安いものの、固定金利の方がリスクも少ない気もしますが、一体どっちがいいのでしょうか。 ここでは住宅ローン ...

中古戸建のメリット・デメリットについて説明します。読者対象となる方は中古戸建を検討している方ですが、新築戸建てを検討している人も役立つ内容になっています。 新築戸建てと比較しながら説明しつつ、中古戸建 ...

住宅ローンのプレッシャーに対処するための5つのポイントを説明します。読者対象はこれから住宅ローンを借りる方ですが、すでに契約されている方も役立つ内容になっています。 どのように住宅ローンと向き合うかに ...

住宅ローンの収入合算について、共働き夫婦の最適な住宅ローンの組み方とはなんでしょうか？共働き夫婦が検討できる住宅ローンの組み方や種類を説明していきます。 用語の解説だけではなく、ここでは配偶者の状況に ...

住宅を購入するにあたり、何らかの形で必ず関わってくるのが不動産会社です。しかし不動産会社ほどサービスの内容や質に格差がある業種もなかなかありません。 ここでは住宅購入で失敗しないために、どうやって不動 ...

中古戸建てはマンションと違い個別性が強く、目利きが必要になります。しかし普段から物件を扱いなれているプロならいざ知らず、初めて家を探す人に取って見極めるのは非常に難しいです。 ネット上にもたくさんのチ ...

住宅を購入するにあたり住宅ローンを借りる方が大半ではないでしょうか。しかし住宅ローンも家を購入することと同じく、何度も経験するわけではないので分からないことも多いと思います。 ここでは住宅ローンを申し ...

住宅を購入する方の大半は住宅ローンを利用します。住宅ローンの選び方という記事はたくさんありますが、選び方というのはその人の状況や価値観、物件等によっても変わってきます。 ここでは一般論でなく、あなたに ...

中古住宅の購入を検討するときに、目に見えない部分の欠陥が不安に感じる方は多いと思います。ここでは中古住宅の中でも特に中古戸建ての購入に当たっての注意点と、失敗や後悔をしないための対策をご説明します。 ...

中古マンションに限ったことではありませんが、築年数を見ていてあとどれくらいの寿命なのか？という不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 実際にＬＩＸＩＬが2016年の12月に行ったアンケート調査では ...

家を買うタイミングはいつがいいのでしょうか？人生には様々なイベントがあり、ライフステージごとに最適な住まいの形やタイミングも存在します。 対象となる方は、家を買うタイミングを検討している方です。ここで ...

中古マンションを購入するうえで、知っておいて欲しい注意点について書いています。 対象になる方はこれから中古マンションの購入を始める人を対象にしていますが、既に探している方にも参考になると思います。注意 ...

中古住宅購入にかかる諸費用を分かりやすいようにまとめてあります。対象者は中古住宅の購入を検討されている方ですが、既にお探しの方が呼んでも参考になると思います。諸費用にはどんなものがあって、いくらくらい ...

中古住宅の購入する際の住宅ローンに関する７つの注意点を説明します。対象読者は、購入を考え始めた方を対象に説明していますが、すでに物件を探している方が読んでも得られる気づきが多いと思います。 注意点だけ ...

建築時の設計図などの図面関係が無いという物件は中古住宅ではよくあります。特に築年数がそれなりに経っている住宅なんかだと、図面自体が残っていることが珍しいことすらあります。 たまに図面が無い物件は買わな ...

最近、名古屋では名駅を中心にタワーマンションが増えつつあります。 東京や大阪ではすでに多くのタワーマンションが存在しますが、名古屋にもその波が少しずつですが波及している気がします。 タワーマンションの ...

住宅を購入したいと思う人にとって、住宅を購入することで得られることは何でしょうか？ 我が家というお城が欲しい、家賃を支払わずに済む、資産になる。色々あると思います。 ただ日用品を買うのと違って、金額も ...

SUUMOやHOME'S、アットホームにYahoo不動産など、これらのポータルサイトは不動産を探すにあたって欠かせないサイトです。 実際、当社でも先述のポータルサイトはすべて契約しておりますし、ポータ ...

住宅ローンに影響する健康問題 住宅ローンには団体信用生命保険といって、もし借りた人の身に万が一のことがあった時に保険からローンの残債が支払われるものがあります。ほとんどの銀行が扱う住宅ローンには、この ...

不動産会社を選んだあとに、もう一つ決まるものがあります。 担当者です。 そして実際のところ、購入がうまくいくかどうかは会社より担当者で決まります。 同じ会社でも、担当者によって出てくる情報も、提案の中 ...

ご存知の通り、日本の人口減少はもうすでに始まっています。 世帯数自体は核家族化の影響もあり2019年がピークで、その後減少に転じると言われております。 しかし、単独世帯数に限って言うと2030年ころま ...