宮田明典（スタイルイノベーション株式会社）

名古屋で中古マンションを考えている方は多くいらっしゃると思いますが、今が本当に買い時なのか迷うこともあるかもしれません。 今のマンション相場が大きく上昇していることをご存知の方は多いと思いますが、 「この相場がいつまで続くのか。」 「いつかこのマンション相場が値崩れをした時に損をしてしまうのではないか。」 そのように考えて、なかなか購入に踏み切れない方もいらっしゃるかもしれません。 そこでこの記事では、購入時期を見極める上でヒントになりそうな、住宅ローンの金利や景気がマンション相場に与える影響などについて ...

住宅を売買するときに欠かせない存在となるのが、不動産会社や担当者の存在です。 不動産会社が売主になっている新築マンションのような物件であれば、仲介を挟まず購入することも出来ますが、通常の取引はほとんどが仲介に不動産会社を挟むことが多くなります。 そして住宅取引において、個別性が非常に強いと言われる不動産は、担当者の良し悪しが結果に大きく影響すると言われています。 しかし不動産会社といっても、コンビニの数より多いと言われる業者の中で、どうやって見分けていけばいいのか不安に感じる方もいらっしゃると思います。 ...

ライフプランにおいて、人生の「三大支出」とよばれるものがあります。それは、住宅支出・教育支出・老後支出です。 この３つの支出をどのようにコントロールするかが、人生においての戦略と置き換えてもいいのかもしれません。 いきなり壮大な話になってしまいましたが、三大支出のうち、住宅部分において「賃貸か持ち家か」は昔から議論されているテーマであり、結婚や出産など、あらゆる場面で、どうちらにするかという選択を迫られるのではないでしょうか。 ただ世の中には色んな情報もあふれていますし、どれが正解なのかも分かりません。 ...

現在名古屋に住んでいる、もしくはこれから名古屋へ移り住もうと考えているという方中には、中古マンション購入を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 名古屋といってもそれぞれの地域によって中古マンションの価格相場は異なっています。 また、名古屋全体の価格推移もどのように変化しているのか気になるところです。 今回は名古屋の中古マンションの価格推移をご紹介していくと共に、これから中古マンションを探す際にどこで情報を手に入れるか、そして中古マンション購入後のリフォームについてもご紹介していくので、ぜひ ...

名古屋でマンションに暮らしたい時、新築か中古のどちらを購入するか悩まれる方は多いでしょう。 新築はきれいで最新設備が導入しているので魅力的ですが、築年数が経つ中古マンションでも設備や間取り、環境が良い人気マンションが名古屋にはたくさんあります。 新築・中古マンションにはそれぞれデメリットがあり、さらに価格にも違いがあるので自分にはどちらが合うか理解することが大切です。 名古屋でマンション購入検討される方のために、新築と中古のどちらが向いているのかご紹介します。 新築マンションのメリット・デメリット マンシ ...

マンション購入は人生において、何度もあるようなイベントではありません。 そして人生で一番高い買い物だからこそ、失敗は後々あなたのライフプランに大きな影響を与えます。 この記事を読んでくださっているあなたは、「分からないことが多いものの、マンション購入で絶対失敗はしたくない」とお考えの方ではないでしょうか？ そこでこの記事では、マンション購入と名古屋というエリアにおいて、買ってはいけないマンションの見極め方をお伝えします。 もちろん名古屋にお住まいでない方にとっても、ご自身のエリアでも汎用性がある非常に役に ...

東京23区を中心に新築マンションだけでなく、中古マンションの値上りが世間の注目を集めています。 特に新型コロナ禍を経てマンション相場は一段と上がったと感じている方も多いのではないでしょうか？ 一方で金利の上昇や、物価高によるリセッション（不景気）入りの懸念など、マンション相場は今後値崩れをするのではないかと、マンション購入の一歩が踏み込めない方もいらっしゃるのではないでしょうか？ そこでこの記事では名古屋のマンション相場の現状や今後について解説していきます。 この記事の筆者は現役の不動産エージェントです。 ...

家を購入する前に、必ず知っておかなければいけないポイントは何か？ ３つのポイントにわけて説明します。 知識や流れの解説だけではありません。どうしたら家探しで成功できるか、最も重要なポイントが分かります。 家探しを始める前に、必ず知っておきたいこと あなたが家の購入を考え始めたきっかけは何でしょうか？ 「友達や会社の同僚が家を買ったと聞いた」「結婚したから」「子供が生まれたから」「家賃を支払い続けていくことがもったいなく感じてきた」などなど、人によって違うとは思いますが、あなたも何かしらのきっかけがあって家 ...

中古マンションを探すうえで、物件によってはリノベーションという選択肢もあります。人によっては最初からリノベーションを前提とした物件探しをする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、これからリノベーション向き中古マンションを探す方にとって、ぜひ知っておいて欲しい基本的な知識や、絶対にやってはいけないこともお伝えします。 リノベーション向き中古マンションに関する記事については色々ありますが、そういった記事に加えて、資産価値を意識した物件探しをお手伝いしている不動産のプロから見た視点も取り入れているの ...

名古屋で中古マンションを探していて、いい物件が出てもすぐ決められずに逃してしまった、という経験はないでしょうか。 中古マンションは同じものが二つとありません。 迷っている間に、他の人が買っていきます。 私は不動産業界で17年、住宅購入のご相談を受けてきました。 この記事では、名古屋で中古マンションを買うときに何を、どの順番で準備しておくかを書きます。 相場を読む話ではありません。 相場が上がろうが下がろうが、準備ができていない人は買えないからです。 まず、相場は読めないという前提に立つ 進め方の話に入る前 ...