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マンション 住宅ローン

旧耐震の中古マンションでフラット35は使えないのか?

フラット35は国土交通省と財務省が共同で運営をしている「住宅支援機構」が取り扱っている商品です。住宅支援機構が直接融資を行うのではなく、銀行やノンバンク系の金融機関などが代理店となり、融資の受付をしています。この低金利の時代において、フラット35は長期間金利が固定されることから、金利の上昇局面では非常に魅力的かつ合理的な商品にも映ります。 ここでは、そのフラット35の魅力と、良く質問を受ける旧耐震の中古マンションでの取り扱いについて説明していきます。これから中古マンションの購入を検討している方で、特に旧耐 ...

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名古屋で中古マンションの値引き・値下げ交渉を成功させるためのポイント

名古屋市内にはたくさんの中古マンションが存在しており、その中から自身の生活に合う物件を購入しようと探している方もいらっしゃるかと思います。ただ、中には気に入った中古マンションは見つかったが少し値段が高く、断念しないといけないというケースもあるでしょう。 そういった時は中古マンションの値引き・値下げ交渉を行なってみてはいかがでしょうか?今回は名古屋で中古マンションの値引き・値下げ交渉を行う方法や、成功させるためのポイントなどをご紹介します。 中古マンションの値引きは可能なのか? そもそも、中古マンションを値 ...

マンション 一戸建て

名古屋で中古マンション・中古戸建てを見学・内覧するときの注意点まとめ

新築の場合は完成するまで建物の外部・内部を見ることはできませんが、中古はすでに完成した建物を見学した上で購入を決定できるというメリットがあります。見学・内覧するメリットはお気に入りの物件を見つけられることだけではなく、見学を繰り返すことで自分が何を重視しているのか絞ることができ、スムーズに物件選びができるようになることと言えるでしょう。 ただし、見学・内覧時の注意点を理解せずに見学していると、実際に購入した時に後悔してしまうケースも少なくありません。そこで、名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入したい人 ...

マンション 一戸建て

名古屋で中古マンション・中古戸建てを買うときの手続きと費用

名古屋には、中古マンションや中古戸建ても多く、新築ではなく中古で購入を検討する方も多くみられます。しかし、実際に中古マンションや中古戸建てを購入する場合、どのようなステップを踏んで進めていけば良いのでしょうか?今回は名古屋で中古マンション・中古戸建てを買う時に必要な知識をご紹介しましょう。 ステップ1:購入申込と売買契約 まず、中古物件を購入するにあたって、「購入する」という意思を明確に示す手続きをしなければなりません。それを正式に示す手続きとして、「購入申込」というものがあります。 中古の物件を購入申込 ...

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名古屋の中古マンションの賢い探し方・選び方のコツ

名古屋市内で中古マンションを選びたいが、物件数が多く、どのように選んで良いのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は名古屋の中古マンションを選ぶ際の、賢い探し方・選び方のコツをご紹介します。ぜひ、こちらの記事を参考に、中古マンション選びを行ってみてはいかがでしょうか? まずは情報収集が重要! 名古屋市の中古マンションを効率よく見つけるためには情報収集が基軸となりますが、さらに賢いマンション選びをするには仲介会社の営業マンとリレーションを深めることが大切です。ここで、中古マンション探しの効率 ...

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地価上昇中!?名古屋の中古マンション購入の人気エリアをご紹介

不動産業界が全国で盛んな状態であることから、平成28年は全国地価平均が上昇に転じました。特に大都市の商業地は高い伸びとなり、愛知の商業地でもある名古屋も上昇傾向にあるようです。 地価が上昇は景気の回復を意味し、不動産の売却では大きなメリットがあるもの、購入時は税が増加するなどのデメリットも存在します。名古屋で中古マンションを購入するのであれば、地価上昇率が高いエリアを把握することが大切です。それでは、名古屋の人気中古マンションエリアや購入の注意点についてご紹介しましょう。 名古屋市の中古マンション人気エリ ...

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高く売れる名古屋の中古マンションの条件とは?

中古マンションは居住用として求められていますが、資産価値が存在するので将来売却も考えて購入を検討される方も多いでしょう。名古屋でもエリアによって資産価値が下がりにくいため、高値で売れる中古マンションも多いのです。 中古マンションを高く売るためには、エリアや環境以外にもたくさんの要素があります。では、名古屋ではどのような中古マンションに高値がつくのでしょうか?不動産投資を検討されている方に、高く売れる3つの条件をご紹介します。 条件その1・エリアや環境が良い 住み替えや転勤など様々な理由で中古マンションを売 ...

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名古屋でペット可の中古マンションを購入する際の注意点とは?

マンションというと「集合住宅なのでペットを飼うことができない」という物件がほとんどでした。そのため、ペットを飼うなら一戸建てを建てるというイメージが定着していました。 しかし、近年はペットブームによってペットを飼う世帯数が増加し、上記のような定着していた常識も覆りつつあります。中古マンションであってもペットを飼うことができる物件が増えてきているのです。もちろん名古屋市内にもペット可もしくは相談の物件が増えてきています。 そこで今回は、名古屋でペット可の中古マンションを購入する場合、どんなことに注意しなくて ...

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名古屋でマンションを購入するなら新築or中古どちらがよい?

名古屋でマンションに暮らしたい時、新築か中古のどちらを購入するか悩まれる方は多いでしょう。新築はきれいで最新設備が導入しているので魅力的ですが、築年数が経つ中古マンションでも設備や間取り、環境が良い人気マンションが名古屋にはたくさんあります。 新築・中古マンションにはそれぞれデメリットがあり、さらに価格にも違いがあるので自分にはどちらが合うか理解することが大切です。名古屋でマンション購入検討される方のために、新築と中古のどちらが向いているのかご紹介します。 新築マンションのメリット・デメリット マンション ...

マンション 一戸建て

名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入する際に必要な費用とは?

名古屋には空きの中古マンションや中古戸建てがあり、新しい住まいを求める方の中には中古物件を狙う場合も少なくありません。中古物件は新築と比べて安く、経済的な負担を軽くしつつ、自分の理想にぴったりな住まいを探せます。 購入なので、家を建てる時と同様にまとまったお金が必要になりますが、購入には物件の本体価格以外に様々な費用がかかってしまいます。 購入時だけではなく、引き渡し前後にもお金がかかるので、どんな費用が必要となるのか知っておくことが大切です。それでは、名古屋で中古マンション・中古戸建ての購入にかかる費用 ...

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