宮田明典（スタイルイノベーション株式会社）

家を買うタイミングはいつがいいのでしょうか？人生には様々なイベントがあり、ライフステージごとに最適な住まいの形やタイミングも存在します。 対象となる方は、家を買うタイミングを検討している方です。ここではライフステージごとのタイミングと、お金のタイミングとに分けて説明していますので、どの状況の方が読んでも得られること多い内容になっています。 買うタイミングを決めきれないときは、先に予算を出しておくと迷いが減ります。ハウスクローバーの無料会員登録で、無理なく払っていける金額が分かります。 家を買うタイミングは ...

中古マンションを購入するうえで、知っておいて欲しい注意点について書いています。 対象になる方はこれから中古マンションの購入を始める人を対象にしていますが、既に探している方にも参考になると思います。注意点だけでなく、どうしたら失敗しないかの対策についても触れているからです。 暮らしを豊かにするために 家の購入を検討する人には、暮らしをより豊かにするという共通の目的があります。新築のマンションと比べて価格も安く、立地も良く、件数も多い中古マンションは、マンションを検討する方にとって非常に魅力的な住まいです。 ...

中古住宅購入にかかる諸費用を分かりやすいようにまとめてあります。対象者は中古住宅の購入を検討されている方ですが、既にお探しの方が呼んでも参考になると思います。諸費用にはどんなものがあって、いくらくらいかかるのか？ 諸費用が安く済む場合と高くつく場合の条件や、頭金が無くても買えるのかといった疑問も解決できる内容になっています。 中古住宅を買うにはどれくらいお金がかかるか 購入を検討し始めたら、お金がいくらくらい必要になるのか、ある程度把握しておきたいと感じるのではないでしょうか？中古住宅にかかる諸費用は、一 ...

中古住宅の購入する際の住宅ローンに関する７つの注意点を説明します。対象読者は、購入を考え始めた方を対象に説明していますが、すでに物件を探している方が読んでも得られる気づきが多いと思います。 注意点だけでなく、具体的にどうしたらいいかというポイントにも触れているからです。 中古住宅で住宅ローンは使えるか？ 一昔前の新築一辺倒な時代から、徐々に中古住宅も購入対象として検討する方も増えてきています。立地も良く、価格も新築に比べて安い中古住宅の魅力が改めて見直されているのだと思います。これを読んでいるあなたも、そ ...

建築時の設計図などの図面関係が無いという物件は中古住宅ではよくあります。特に築年数がそれなりに経っている住宅なんかだと、図面自体が残っていることが珍しいことすらあります。 たまに図面が無い物件は買わない方がいいという意見も聞きますが、必ずしもダメだとは限りません。図面が無くても銀行融資が出なくなることもありませんし、決定的にダメな理由があるわけではありません。 しかし、無いことによって困るときというのはどんな時でしょうか？ここでは、そんな中古住宅で図面が無いと困ることについて説明していきます。 この記事を ...

最近、名古屋では名駅を中心にタワーマンションが増えつつあります。 東京や大阪ではすでに多くのタワーマンションが存在しますが、名古屋にもその波が少しずつですが波及している気がします。 タワーマンションの人気は上昇しており、豪華な共用部や高層階であれば都会の夜景など、華やかさがあります。 そういった大規模なタワーマンションと対極にあるのが低層マンションです。 この低層マンションにも根強い人気があり、その人気について改めてスポットを当ててみたいと思います。 自然に囲まれた住環境がある 低層マンションが建築される ...

住宅を購入したいと思う人にとって、住宅を購入することで得られることは何でしょうか？ 我が家というお城が欲しい、家賃を支払わずに済む、資産になる。色々あると思います。 ただ日用品を買うのと違って、金額も桁違いです。住宅は人生で一番大きな買い物と言われるくらい大きな買い物です。大きな買い物をする時というのは、いい買い物をしたいという気持ちと、失敗をしたくないという気持ちが入り混じるとても複雑な心境ではないでしょうか。特に話が具体的になるにつれて期待感と不安感が入り混じるようになると思います。 住宅を購入するこ ...

SUUMOやHOME'S、アットホームにYahoo不動産など、これらのポータルサイトは不動産を探すにあたって欠かせないサイトです。 実際、当社でも先述のポータルサイトはすべて契約しておりますし、ポータルサイトを閲覧しながら問い合わせをしている方も多いと思います。 しかし、そのポータルサイトから直接問い合わせるということは、購買行動として正しいのでしょうか？今回はポータルサイトから直接問い合わせない方がいい理由を説明していきたいと思います。   ①どの不動産仲介業者でも同じ物件を紹介できる まずは ...

住宅ローンに影響する健康問題 住宅ローンには団体信用生命保険といって、もし借りた人の身に万が一のことがあった時に保険からローンの残債が支払われるものがあります。ほとんどの銀行が扱う住宅ローンには、この団体信用生命保険に加入することが条件になっています。 この団体信用生命保険に加入するには告知書に記入する形で質問に答える形式になっています。聞かれることは主に３つです。 (1)最近３ヵ月以内に医師の治療（指示・指導を含む）・投薬を受けたことがありますか？ (2)過去３年以内に下記の病気で、手術を受けたことまた ...

不動産会社を選んだあとに、もう一つ決まるものがあります。 担当者です。 そして実際のところ、購入がうまくいくかどうかは会社より担当者で決まります。 同じ会社でも、担当者によって出てくる情報も、提案の中身もまったく違います。 私は不動産業界で17年、この仕事をしてきました。 この記事では、いい担当者をどう見分けるかを書きます。 会社そのものの選び方については、別の記事にまとめています。 なぜ担当者で結果が変わるのか 新築住宅であれば、売主の不動産会社が建物に責任を持ちます。 一方、中古住宅では売買の当事者が ...