宮田明典（スタイルイノベーション株式会社）

住宅ローンを借りる上で、変動金利か固定金利で迷う方は多いかもしれません。見た目の金利は変動金利が安いものの、固定金利の方がリスクも少ない気もしますが、一体どっちがいいのでしょうか。 ここでは住宅ローンの特に変動金利の注意点をご説明します。資金計画を立てる時にどちらの金利で計算したほうがいいか、住宅ローンの契約でどちらにした方がいいか迷っているのなら是非ご一読下さい。 全期間固定を選ぶ人は1割しかいない 住宅金融支援機構が実施している「住宅ローン利用者調査」の最新版（2026年1月調査、回答数1,237件） ...

中古戸建のメリット・デメリットについて説明します。読者対象となる方は中古戸建を検討している方ですが、新築戸建てを検討している人も役立つ内容になっています。 新築戸建てと比較しながら説明しつつ、中古戸建を選ぶ場合に失敗しないためのポイントにも言及しているからです。 新築戸建てか中古戸建てか 一昔前は、新築にこだわる方が多かったように感じますが、最近では中古の良さが見直されたり、良質な中古戸建てや制度面でも充実してきたこともあり、新築戸建てに限らず中古戸建てを対象とする方も増えてきました。 住宅購入を検討され ...

住宅ローンのプレッシャーに対処するための5つのポイントを説明します。読者対象はこれから住宅ローンを借りる方ですが、すでに契約されている方も役立つ内容になっています。 どのように住宅ローンと向き合うかによってプレッシャーや不安が軽減されるかという点に絞って書いているためです。 誰もが通る、住宅ローンの不安やプレッシャー ある保険会社のテレビCMで、俳優さんが住宅ローンのプレッシャーで印鑑がなかなか押せないというシーンが出てきます。感じ方の大きい小さいはあるにしろ、これは誰でも通る道なのではないでしょうか。 ...

住宅ローンの収入合算について、共働き夫婦の最適な住宅ローンの組み方とはなんでしょうか？共働き夫婦が検討できる住宅ローンの組み方や種類を説明していきます。 用語の解説だけではなく、ここでは配偶者の状況に応じてどのような組み方をすれば良いかも分かります。 配偶者の状況によって最適解は変わる この記事をご覧になっているのは、ご自身だけの年収だけでなく配偶者の方の年収も合わせて住宅ローンを借りる収入合算を検討しているのではないでしょうか。 ただ配偶者がこれからも働き続けるのか、また配偶者は正社員かもしくはそれ以外 ...

住宅を購入するにあたり、何らかの形で必ず関わってくるのが不動産会社です。しかし不動産会社ほどサービスの内容や質に格差がある業種もなかなかありません。 ここでは住宅購入で失敗しないために、どうやって不動産会社を探せばいいのか、その正しい選び方を説明していきます。 これから住宅購入を検討されているはもちろん、すでに不動産会社に問い合わせをしている人もチェックリストとしてお役立てください。 知っておくべき不動産業界の仕組み まず必ず知っておきたいのが、不動産業界の仕組みです。不動産業界は「レインズ」という物件デ ...

中古戸建てはマンションと違い個別性が強く、目利きが必要になります。しかし普段から物件を扱いなれているプロならいざ知らず、初めて家を探す人に取って見極めるのは非常に難しいです。 ネット上にもたくさんのチェックポイントの説明がありますが、「見るところが多過ぎ」と感じている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、最低限ここだけみておけばいいポイントに絞って説明していきます。 これから中古戸建てを探したい方に向けた記事ですが、これから実際に内覧に行くという方も参考にしていただけると思います。 中古戸建で最低限 ...

住宅を購入するにあたり住宅ローンを借りる方が大半ではないでしょうか。しかし住宅ローンも家を購入することと同じく、何度も経験するわけではないので分からないことも多いと思います。 ここでは住宅ローンを申し込むときのチェックポイントとどんなことに気を付ければ住宅探しが上手くいくかについてご説明します。 銀行の住宅ローンとフラット３５の違い 住宅ローンを検討するうえで知っておいて欲しいのが、銀行をはじめとする金融機関の住宅ローンとフラット３５の違いです。まず根本的な大きな違いは、管轄する省庁が違います。 銀行の住 ...

住宅を購入する方の大半は住宅ローンを利用します。住宅ローンの選び方という記事はたくさんありますが、選び方というのはその人の状況や価値観、物件等によっても変わってきます。 ここでは一般論でなく、あなたにとって最適な住宅ローンをどうやって選んでいけばいいのかという考え方について説明していきます。 読者対象となる方は、現在住宅ローンをどこにしようか迷っている方ですが、これから住宅購入の検討をする方もお役に立てていただけると思います。 住宅を購入するにあたり、住宅ローンはあらかじめある程度決めておいた方が有利に進 ...

中古住宅の購入を検討するときに、目に見えない部分の欠陥が不安に感じる方は多いと思います。ここでは中古住宅の中でも特に中古戸建ての購入に当たっての注意点と、失敗や後悔をしないための対策をご説明します。 読者対象になる方は、これから住宅を探そうとしている人ですが、既に探している方も参考になると思います。注意点だけでなく、対策についても言及しているからです。 そしてなるべく時系列にまとめることで、ご自身がいるステージによって気を付けるポイントが分かりやすくなるようにまとめてあります。 余談ではありますが、当社の ...

中古マンションに限ったことではありませんが、築年数を見ていてあとどれくらいの寿命なのか？という不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 実際にＬＩＸＩＬが2016年の12月に行ったアンケート調査では、中古住宅の購入にあたり、もっとも不安に感じていることは「期間・どれくらい住めるか」でした。実に45％もの方がそう答えていたのです。 ここでは中古住宅、特に中古マンションの築年数からあとどれくらい住めるのかの判断材料や、築年数以外に気を付けるべきポイント、買ってはいけないマンションの見極めだけでなく、狙い目の ...