宮田明典（スタイルイノベーション株式会社）
名古屋で中古マンション・中古戸建てを見学・内覧するときの注意点まとめ
新築の場合は完成するまで建物の外部・内部を見ることはできませんが、中古はすでに完成した建物を見学した上で購入を決定できるというメリットがあります。 見学・内覧するメリットはお気に入りの物件を見つけられることだけではなく、見学を繰り返すことで自分が何を重視しているのか絞ることができ、スムーズに物件選びができるようになることと言えるでしょう。 ただし、見学・内覧時の注意点を理解せずに見学していると、実際に購入した時に後悔してしまうケースも少なくありません。そこで、名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入したい ...
名古屋の地価は16区すべて上昇｜中古マンションの人気エリアと価格の傾向【2026年】
令和8年地価公示では、全国の全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇しました。 三大都市圏では上昇幅が拡大しましたが、名古屋圏はいずれも上昇幅が縮小しています（出典：国土交通省「令和8年地価公示の概要」）。 上がってはいるものの、上がり方は落ち着いてきているということです。 地価が上昇は景気の回復を意味し、不動産の売却では大きなメリットがあるもの、購入時は税が増加するなどのデメリットも存在します。 名古屋で中古マンションを購入するのであれば、地価上昇率が高いエリアを把握することが大切です。それで ...
名古屋で中古住宅・中古戸建てを購入する際の注意点とは？
近年、リノベーションやDIYという観点から新築ではなく、あえて中古戸建てを選ぶ人が増えてきています。これは、名古屋市でも傾向として見られており、中古戸建てが人気を集めています。 しかし、安易に中古戸建てを選んでしまうと、後悔につながりかねません。人生で一番高い買い物と言われている家ですから、なるべく後悔のない買い物につなげたいと考える方も多いでしょう。そこで今回は、名古屋で中古戸建てを購入する際に注意すべきポイントから、実際に失敗してしまった事例も合わせてご紹介していきましょう。 失敗事例を基に成功へとつ ...
資産価値が落ちにくい中古マンションの見分け方｜管理と住環境で見る
中古マンションを買うとき、同じエリア・同じ築年数でも、将来の価値はまったく違います。 違いを生むのは建物そのものと、管理です。 私は年間1000棟以上のマンションの管理組合を調査していますが、実感覚として3割くらいは「買わない方がいい」と判断しています。 その判断は立地で決めているのではありません。 管理組合の財政を見て決めています。 この記事では、資産価値が落ちにくいマンションを、建物と管理の面からどう見分けるかを書きます。 エリアの選び方については、別記事にまとめています。 「マンション＝自分の資産」 ...
名古屋で中古戸建てをお得に買える時期は？相場と贈与の非課税枠【2026年】
家を買う時は新築が良いという方も多いかと思いますが、安さを重視して中古戸建てを買われる方もみられます。中古では使いづらいと思われることもありますが、費用を抑えて家を手に入れ、リフォームやリノベーションにより快適性を向上させた中古戸建てにすることが人気を集めています。 中古戸建ては新築より安いですが、買うならよりお得にしたいと思う方も多いでしょう。そこで気になるのが、中古戸建てをお得に購入できる時期があるかどうかです。名古屋でお得に中古戸建てを購入したい方に向けて、名古屋市の中古戸建ての相場やお得に購入しや ...
名古屋の中古マンションは築何年が狙い目？価格が下げ止まる築年数と注意点
名古屋で中古マンションを探していて、築何年くらいの物件を選べばいいのかで迷っていないでしょうか。 新しいほど安心ですが、その分価格は上がります。 古いほど安く買えますが、修繕や設備の不安が出てきます。 私は不動産業界で17年、住宅購入のご相談を受けてきました。 この記事では、中古マンションの価格が築年数でどう動くのか、そして築年数別に何を確認すべきかを書きます。 中古マンションの価格は築20年前後で下げ止まる 中古マンションの価格は、築年数が上がるほど下がっていきます。 ただし下がり方は一定ではありません ...
住宅ローンはいくらまで借りていい？無理なく払える予算の決め方6手順
住宅を購入するにあたって、多くの人が避けて通れないのが「住宅ローン」です。しかし、将来も払っていけるか不安や心配に感じている人も多いのではないでしょうか。 その不安や心配を気持ちの問題と考えて放置することは、危険です。ここではその理由と、対応策について説明します。 読者対象はずばり、これから住宅を購入しようと考えている方です。既に契約されている方は別記事「住宅ローンの不安やプレッシャーに対処するための５つのポイント」も合わせてご参照ください。 住宅ローンに不安や心配を感じる人は約8割！ この記事を読んでく ...
名古屋で中古マンションを購入するときに知っておきたい5つのこと【2026年対応】
名古屋市内で中古マンションの購入を検討されている方の中には、名古屋市内でもどのエリアが一番快適な環境の中で生活することができるのか、中古マンション買うにはどんな流れで、そしてどれくらいの期間がかかるのかなど、気になっている方も多いかと思います。 そこで今回は、名古屋市で中古マンションを購入する際に知っておきたいポイントについてご紹介していきましょう。 名古屋で人気の居住エリアの特徴 まずは名古屋で人気の居住エリアをチェックしてみます。名古屋市内には千種区や中区など、エリアごとに様々な特性を持っています。 ...
名古屋で中古住宅・中古戸建てを購入する際に知っておきたい5つのこと
愛知県内の中でも特に栄えている名古屋市内は繁華街のイメージも強いですが、住宅街としても人気が高いエリアは点在しています。そんな名古屋で中古戸建てを購入する場合、どんなことに注意しておくと良いのでしょうか？ 今回は名古屋で中古戸建てを購入する際に知っておきたいポイントについてご紹介します。 名古屋で人気のエリアをご紹介！ 名古屋市は、愛知県民が住みたいと思う街に関する調査でも、1位に輝く人気のエリアです。また名古屋市は日本の3大都市の1つでもあり、自動車産業をはじめ、多くの産業の拠点となっています。 その一 ...
中古マンションはどこから買う？売主・販売代理・仲介の違いと会社の選び方
名古屋で中古マンションや中古戸建てを購入したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。中古物件の購入の際に不動産仲介会社を利用される方がほとんどです。 名古屋にはたくさんの不動産仲介会社があるので、自分が求める物件を見つけられる不動産仲介会社を選ぶ必要があります。ここでは不動産会社の種類や名古屋でも評判の良い不動産仲介会社を見つけるポイントを解説していきます。 不動産会社の種類を解説！ 不動産会社は取り扱っている物件により、種類が分けられていることはご存じですか？取引形態により、売主・事業主、販売代理、仲介 ...