宮田明典（スタイルイノベーション株式会社）

中古マンションの購入をする上での注意点はずばり「５W１H」のポイントを押さえておかなければいけないということです。 これらの問いにすべてしっかりとした答えを持っておくことが、中古マンションの購入で絶対的に外せない条件で、これらのうちどれかが抜けていると、中古マンションの購入に失敗してしまったり、物件探し自体が上手く行かなかったりするリスクが高くなります。 ここでは、中古マンションの購入に欠かせない、それぞれの問いに対する答えや考え方について、説明していきます。 注意点の中でも、自分で判断するのが一番難しい ...

昨今では、インターネットやIT技術が発達し、非常に便利な世の中になりました。不動産業界は他の業界とくらべてIT化が遅れているなんて言われていますが、色んなサービスが登場してきています。 この記事では、そんなIT技術を活用した物件探しを、とても便利で効率的にしてくれるサービスをご紹介いたします。このサービス（無料）を使っていただくことで、常に最新の名古屋市の中古マンション情報があなたの手元に届くようにすることができます。 またこの方法は、名古屋市に限らず、全国のどこの街でも出来る方法ですので、名古屋市以外で ...

昨今のマンション市況が活況を呈しているのは、景気や不動産相場の値上がりなどが主な原因ですが、そう以外にも、これまでマンションの購入対象者ではなかった、独身者のマンション購入が増えていることが要因として挙げられます。 弊社でも実際に独身者の中古マンション購入のお手伝いを多くしてきましたが、男性と女性を比べると、どちらかといば女性の中古マンション購入の方が男性の独身よりも多いと実感しております。 そこでここでは独身女性の方のマンション購入を多数お手伝いしてきた経験から、中古マンションを探すにあたって後悔しない ...

「家を買うならいつがいいのか」 住宅の購入を検討している方なら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。 かつてテレビやネット、雑誌では2020年のオリンピック後に不動産価格が落ちるという特集が数多く組まれていました。 この記事も当時、その予測を紹介していました。 結果から申し上げます。この予測は外れました。 しかも少し外れたという程度ではありません。 オリンピック後、不動産価格は下がるどころか大きく上がりました。 私は不動産業界で17年、住宅購入のご相談を受けてきました。 この記事では、当時なぜ「下 ...

名古屋でマンションや戸建てを購入する場合、ほとんどの方で必要となってくるのが住宅ローンです。しかし、住宅ローンと一口に言っても様々な種類があって、どれを選んで良いのかわからないという方も多いでしょう。 銀行選びのポイントは、ずばり金融機関ごとの特徴を知り、ご自身にぴったりの銀行を選ぶことです。 そこで今回は名古屋で住宅ローンを組む時に知っておきたいポイントと、名古屋で検討対象になってくるおススメの金融機関ごとの特徴についてご紹介していきます。ぜひこちらを参考に住宅ローン選びから、住宅ローンを実際に組む時も ...

中古住宅（中古戸建て）は、もともとの所有者の管理具合によって物件の状況がまちまちです。これを個別性といいますが、マンションと違い中古住宅は、個別性が強いため、築年数が浅い物件でもトラブルが発生したりします。 そこでこの記事では、中古住宅を購入した後にトラブルで頭を悩ませなくてもいいように、トラブル回避のポイントについてお伝えします。 中古住宅・中古戸建てでよくある購入後のトラブル 中古住宅を購入する際は内覧をすることが一般的です。ただ内覧とはいっても、実際に物件を見る時間はどれくらいでしょうか。 物件を見 ...

弊社はファイナンシャルプランナーによるライフプランニングをはじめとした、他の不動産会社にはない独自のサービスを提供していることもあるせいか、シングルマザーの方の相談を受けることが多くあります。 シングルマザーの方は、仕事をしながら子育てをして、誰にも頼れない環境のなか孤軍奮闘していらっしゃいます。シングルマザーの方にはいつも頭が下がる思いです。 そんな中で、将来の不安や住宅費用の削減など様々な理由から住宅購入について考え出す方が増えてきています。そこでここでは、これまでにシングルマザーの方の住宅購入をお手 ...

名古屋で中古マンションを買うなら、将来売るときにいくらで売れるかまで考えておいてください。 住み続けるつもりでも、転勤や家族の事情で手放すことは実際に起こります。 そのときに売れない物件だと、身動きが取れなくなります。 私は不動産業界で17年、この仕事をしてきました。 この記事では、名古屋で資産価値が高い中古マンションの条件を3つに絞ってお伝えします。 なお建物や設備の見方については、別記事にまとめています。 条件その1・エリアや環境が良い 住み替えや転勤など様々な理由で中古マンションを売却する機会があり ...

住宅は一生で一番大きな買い物といわれており、失敗した時のリスクもその分大きい商品です。 しかし、多くの方にとって家を買うということは、そんなに何度もあるわけではなく、初めて住宅を購入する方も多くいます。 そして不動産業界の不透明さや、これからの日本の社会情勢などを考えると、期待も大きい分、不安も大きくなるのではないでしょうか？ そこでここでは、家を買うときに出てくる不安を解消する３つの方法についてお伝えしていきます。 不安を感じることは正しい まず一番最初に申し上げておきますが、不安を感じることは正しいこ ...

名古屋で中古マンションを購入しようとした際に、マンション選びから契約、住宅ローン、そして入居に至るまでどんなことを行っていけば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 もちろん、購入する人やご家族の状況によっては入居までにやることは多少異なってきます。しかし、大まかにでも良いので、どんなことをするのか知っておくと準備も楽になります。 そこで今回は、名古屋で中古マンションを購入する際に入居までのやることをご紹介していきましょう。どんなことをまずは行えばいいのか、準備に迷ったらこちらをご参考くだ ...