住宅ローンを購入するにあたって、支払いに不安を持つ方は多いのではないでしょうか？しかしなぜ人は、高額な住宅ローンを背負ってまで、家を購入しようとするのでしょうか？
・賃料を払っているのがもったいない
・子供に資産を残してあげたい
・老後の住まいが不安
・低金利で安く買えるから
・周りの友人や同僚が購入しているから
など、様々な理由があり、あなたにもきっと何かしらの理由があるのではないでしょうか？どんな理由であれ、根本には「暮らしを豊かにしたい」という想いがあるのではないでしょうか？
しかし、一つだけ伝えておかなければいけない重要なことがあります。これからお伝えすることは、実際のデータに基づいた事実です。
それは、、、
住宅の購入を検討している人の約８０％が、住宅ローンの支払いに不安を持っている
※当社独自のアンケート結果による
しかし、
実際に住宅を購入した人の６～７０％が、住宅ローンで生活が「苦しい」「少し苦しい」と答えている。
※国土交通省「平成28年度住宅市場動向調査」より
なぜこのようなことが起こるのでしょうか？
ふたつのタイプの住宅購入者
住宅購入者は２種類あります。一つは、「住宅ローンで苦しむ」住宅購入者。もう一つは「家で暮らしを豊かにする」住宅購入者。
持ち家で家族団らんの期待に胸を膨らまし、いくつかの家を見て回って、「これだ」と思った家を購入しました。しかし、思い描いていた生活もつかの間、徐々に住宅ローンが生活に重くのしかかってきます。
次第に、夫婦の喧嘩も増え、家庭も険悪な雰囲気に。いつも朝起きると、お金と家庭のことで憂鬱になり、仕事もだんだん手につかなくなっていき、負のスパイラルに陥っていきます。
家を買ったことでこんな羽目になったと後悔しても、時すでに遅し。リカバリーするためには、損失が少ないうちに損切り（家を売る）しなければいけない状況の中、踏ん切りがつかず徐々に状況が悪くなっていきます。
これは、典型的な「住宅ローンで苦しむ」購入者です。最近では「老後破たん」という言葉もありますが、これも典型的な「住宅ローンで苦しむ」購入者であることが多いです。
「家で暮らしを豊かにする」住宅購入者とは？
もう一つのタイプが、「家で暮らしを豊かにする」住宅購入者です。こっちのタイプの住宅購入者も、同じように持ち家での家族団らんに期待を胸を膨らまし、いくつかの家を見て回って「これだ」という家を購入しました。
そして、思い描いていた通りの生活が待っており、住宅ローンを支払っても、子供の教育や夫婦の趣味に回す余裕もあります。
夫婦の仲も良く、家族も和気あいあいとしています。朝は家族そろって食事をとって、駅まで一緒に子供と通勤します。そして仕事もバリバリとこなし、家に帰り、暖かいお湯のお風呂で一日の疲れをとって、また明日に備えます。
やがて子供も独立し、家も広くなったため、売却したお金で少し小さめの家を購入し、余ったお金は老後に回すことにしました。このように、住宅ローンも無理なく支払い、尚且つ購入した家を資産として活用し、より生活が豊かになっていくのが「家で暮らしを豊かにする」タイプです。
「いい物件が買えればいい」という幻想
この２つの物語は決して脚色ではなく、日常至ることで起こっている現実です。なぜ、二つのタイプにこれほどの違いが生まれるのでしょうか。
それは「いい物件さえ見つかれば暮らしが豊かになる」という幻想によるものです。もちろん、「いい物件」が「豊かな暮らし」に必要であることに異存はありません。資産価値においては重要な要素です。
しかし、「いい物件」さえ買えればそれでいいというものではありません。「豊かな暮らし」を実現するためには、「お金の知識」と「正しい予算」が絶対条件になります。
ここを飛ばしてしまうと、住宅ローンに対して不安を持っていたにもかかわらず、住宅ローンによって苦しくなってしまうということが起こってしまいます。
どうすれば、「暮らしを豊かにする」住宅購入者になれるのか？
家を購入することによって「暮らしを豊かにする」ためには、必ず抑えておかなければいけないポイントがあります。
１．お金の戦略を持つ
２．パートナーとなる不動産仲介業者選び
３．買ってはいけない住宅の見極め
これらの要素がすべてそろって初めて「暮らしを豊かにする」住宅購入者になることができます。
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