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特別レポート「住宅購入で絶対に失敗しないための3つの秘訣」

現役のトップエージェントが書き下ろした、住宅購入に欠かせない知識やノウハウを伝授。無料でダウンロードできます。

お役立ち記事

知識・マインド 不動産業者選び 住宅ローン

2018/11/8

家を買うときの不安を解消する3つの方法

住宅は一生で一番大きな買い物といわれており、失敗した時のリスクもその分大きい商品です。 しかし、多くの方にとって家を買うということは、そんなに何度もあるわけではなく、初めて住宅を購入する方も多くいます。 そして不動産業界の不透明さや、これからの日本の社会情勢などを考えると、期待も大きい分、不安も大きくなるのではないでしょうか? そこでここでは、家を買うときに出てくる不安を解消する3つの方法についてお伝えしていきます。   不安を感じることは正しい まず一番最初に申し上げておきますが、不安を感じる ...

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知識・マインド 物件の購入 不動産業者選び

2018/11/6

【住宅購入】不動産会社はどこがいいか?選び方と注意点を教えます!

住宅を売買するときに欠かせない存在となるのが、不動産会社やエージェントの存在です。 不動産会社が売主になっている新築マンションのような物件であれば、仲介を挟まず購入することも出来ますが、通常の取引はほとんどが仲介に不動産会社を挟むことが多くなります。 しかし不動産会社といっても、コンビニの数より多いと言われる業者の中で、どうやって見分けていけばいいのか不安に感じる方もいらっしゃると思います。 そこで、不動産会社はどこがいいか、選び方やその注意点についてお伝えしていきます。読者対象は、これから住宅を購入され ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/11/3

家を買うならいつがいい?2020年オリンピック後に価格は下がるのか?

「家を買うならいつがいいのか?」住宅の購入を検討している方なら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか? テレビやネット、雑誌などでは2020年のオリンピック後に不動産価格が落ちるという特集も組まれていたりして、購入した後に下がってしまうことについても不安に感じている方もいるかもしれません。 そこでここでは、プロの目から見た住宅購入のタイミングや、2020年のオリンピック後の不動産相場の予測についてまとめました。 これから住宅の購入を考えているかたで「いつに買えばいいか」とお悩みの方はぜひ一読ください ...

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知識・マインド

2018/11/3

名古屋で2018年以降に中古マンションを購入するならいつがいい?

名古屋で今年以降に中古マンションを考えている方は多くいらっしゃると思いますが、今が本当に買い時なのか迷うこともあるかもしれません。2018年以降、名古屋の相場や地価が今後どうなりそうかを知ることが、購入時期を判断する上で重要になってくるのではないでしょうか。 そこで今回は、購入時期を見極める上でヒントになりそうな、2018年以降に起こり得る政策や金利上昇などの影響についてご紹介していきます。 2018年までの名古屋の中古マンション価格の推移 まずは2018年まで名古屋の中古マンションがどのように価格が推移 ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/11/2

中古マンション・中古戸建て購入にかかる諸費用とタイミング

中古マンションや中古戸建てを購入するにあたり、物件価格にばかり目が行きがちですが、忘れていけないのが「諸費用」です。 中古マンションや中古戸建ての場合、諸費用率は物件価格のおよそ8~12%ほどとされていますが、実際にどんな費用がかかるのか。また支払いのタイミングはいつになるのかを詳しく解説していきます。 読者対象の方はこれから中古マンションの取引をしようと考えている方です。これを見ることで中古マンションにかかってくる諸費用は一通り分かるようになっています。 中古マンションや中古戸建て購入時にかかる諸費用の ...

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リフォーム・リノベーション

2018/11/2

中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点

中古マンションの流通量が今まで以上に増えてきている不動産市場において、リフォームやリノベーションを中古マンションの購入と合わせて行う方が増えてきています。 特にデザインを大きく変更するリノベーションなどは、中古でありながら注文住宅のような楽しさもあり、若者を中心に支持を集めています。 しかし、リフォームの費用をローンで賄いたいと考えているのであれば、利用にあたっていくつかの注意点があります。ここでは、中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点について説明していきます。 リフォーム費用のロー ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/11/2

中古戸建てを購入する時の注意点を徹底解説

中古戸建てを購入する時の注意点を徹底解説していきます。中古戸建ては、住宅の種別において最も難易度が高いと言われているジャンルです。 難しいからこそ、しっかりとした知識を身に付けておけば掘り出し物に出会える可能性が高いのも中古戸建てならではのメリットです。これからお伝えしていくことをしっかりと理解して、あなたの中古戸建て購入のお役に立てていただければと思います。   中古戸建を購入してどんな暮らしを実現させたいのか? 中古戸建てに限らず、住宅を購入するにあたり、目的をはっきりさせておくことはとても ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/11/1

中古マンションを購入するときの注意点を徹底解説

中古マンションの購入をする上での注意点はずばり「5W1H」のポイントを押さえておかなければいけないということです。 「5W1H」とは? Why(なぜ購入するのか) When(いつまでに購入するのか) How(much)(予算はいくらか) Where(どこのエリア・立地を狙うか) What(どんな物件を) Who(誰から) これらの問いにすべてしっかりとした答えを持っておくことが、中古マンションの購入で絶対的に外せない条件で、これらのうちどれかが抜けていると、中古マンションの購入に失敗してしまったり、物件探 ...

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知識・マインド

2018/11/1

中古マンションの相場の決まり方と、適正価格の見極め方

中古マンションの相場の決まり方と、適正価格の見極め方を説明します。 これから中古マンションの購入を検討する方はもちろん、既に探して購入を検討している方にも役立つ内容になっています。 なぜなら中古マンションの相場や価格の決まり方だけでなく、適正価格の見極め方についても言及しているからです。   中古マンションはどのように値付けされるか? 不動産というのは定価のある商品ではありません。売りたい人と買いたい人がいて初めて価格がつく相対取引(あいたいとりひき)と言われています。相対取引とは、取引価格は双 ...

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知識・マインド 物件の購入 税制、その他制度

2018/10/31

中古住宅購入時に利用できる補助金・助成金・減税の一覧

中古住宅に限らず住宅を購入しようと思ったらどういった助成金や減税があるかは気になるところです。ここでは、どんな制度があってどれが自分に関わってくるのか、中古住宅購入時に利用できる補助金と減税の一覧にしてご説明します。これから住宅を購入しようとしている方にとってお役に立てていただけると思います。 ちなみにここで説明する制度は、自ら所有し、居住する住宅であることが大前提です。投資用や事業用については対象にならないのでご注意ください。 補助金と助成金、減税の違い 制度の名前を説明する前に、基本的な補助金と助成金 ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/10/31

名古屋で中古マンションや中古戸建てを購入する際の流れとポイント

名古屋で中古マンションを購入しようとした際に、マンション選びから契約、住宅ローン、そして入居に至るまでどんなことを行っていけば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。もちろん、購入する人やご家族の状況によっては入居までにやることは多少異なってきます。しかし、大まかにでも良いので、どんなことをするのか知っておくと準備も楽になります。 そこで今回は、名古屋で中古マンションを購入する際に入居までのやることをご紹介していきましょう。どんなことをまずは行えばいいのか、準備に迷ったらこちらをご参考くださ ...

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物件の購入

2018/11/3

中古マンションの値引き交渉をする前に知っておきたい7つのこと

ここでは中古マンションの値引き交渉をする前に知っておきたいことを7つのポイントに絞って説明します。価格交渉をする上で、成功の確率を上げるためには、事前情報と、その情報が何を意味するのかを知っておくことです。この記事では、価格交渉をする上で知っておくべきことを網羅してあります。 読者対象は、これから中古マンションを購入しようとしている方です。値引きの交渉ももちろんですが、目に見える価格だけでなく、見えない部分の気を付けるべきことに言及してしていますので、ぜひ参照ください。 中古マンションの値引き交渉の相場は ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/10/31

名古屋で中古戸建て・中古住宅の値引き・値下げ交渉を成功させるコツ

名古屋で中古戸建て・中古住宅の購入を検討されている方もいらっしゃるでしょうが、できればもっと安く買いたいと思いませんか?中古住宅の場合、値引きや値下げ交渉もできるので実際よりお得に購入できることがあります。 しかし、ただ値引き・値下げしてほしいとお願いしても下げてもらえるものではないため、成功させるポイントを知ることが大切です。それでは、名古屋で中古戸建て・中古住宅の値引き・値下げ交渉を成功させるコツについてご紹介しましょう。   まずは適性価格を知ろう 名古屋で中古戸建て・中古住宅の値引き・値 ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/10/31

名古屋で中古マンションの値引き・値下げ交渉を成功させるためのポイント

名古屋市内にはたくさんの中古マンションが存在しており、その中から自身の生活に合う物件を購入しようと探している方もいらっしゃるかと思います。ただ、中には気に入った中古マンションは見つかったが少し値段が高く、断念しないといけないというケースもあるでしょう。 そういった時は中古マンションの値引き・値下げ交渉を行なってみてはいかがでしょうか?今回は名古屋で中古マンションの値引き・値下げ交渉を行う方法や、成功させるためのポイントなどをご紹介します。 中古マンションの値引きは可能なのか? そもそも、中古マンションを値 ...

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知識・マインド 物件の購入

2018/10/31

名古屋で中古マンション・中古戸建てを見学・内覧するときの注意点まとめ

新築の場合は完成するまで建物の外部・内部を見ることはできませんが、中古はすでに完成した建物を見学した上で購入を決定できるというメリットがあります。見学・内覧するメリットはお気に入りの物件を見つけられることだけではなく、見学を繰り返すことで自分が何を重視しているのか絞ることができ、スムーズに物件選びができるようになることと言えるでしょう。 ただし、見学・内覧時の注意点を理解せずに見学していると、実際に購入した時に後悔してしまうケースも少なくありません。そこで、名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入したい人 ...

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スタイルイノベーションの仲介について

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『住まいを通じて人々の暮らしを豊かにする』

住宅は一生に何度もあるような買い物でもないため、よく売り切り型の商売と言われます。不動産業者は物件の取引には責任をもってくれますが、その後の顧客の暮らしには何の責任も持ってくれません。

暮らしが豊かになるということは、物件選びで失敗しないことはもちろん、お金の部分で失敗しないことが非常に大きなポイントです。いくら良い物件が買えたところで、将来お金が払えず手放してしまっては元も子もありません。

HOUSECLOUVERでは、このような不動産業界の常識に疑問を持ち、売った後にも責任を持ちたいという想いから、様々なサービスを提供しています。

不動産先進国と言われるアメリカでは、物件を探すよりも、どのエージェント(不動産会社)に依頼するかを決めることから始めるそうです。

なぜだか、分かりますか? 大きな取引であるが故、どこで依頼するかということが何よりも重要であると理解されているからです。実は日本でも、どの不動産会社からでも同じ物件が購入できる組みになっています。

知っているか知らないかで結果が大きく変わるのが住宅という商品の特性です。特に中古マンションや中古戸建の場合はその傾向が強くなります。

弊社は、住宅探しで失敗しない方法や、知るべきことを知っていただいた上で少しでも多くの人が住まいを通じて豊かな暮らしを実現していただくことを理念としている会社です。

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