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特別レポート「住宅購入で絶対に失敗しないための3つの秘訣」

現役のトップエージェントが書き下ろした、住宅購入に欠かせない知識やノウハウを伝授。無料でダウンロードできます。

お役立ち記事

税制、その他制度

2019/4/19

住宅購入は、消費税増税前と後でどちらが有利か?

新しい元号が発表され、新しい時代の訪れを感じさせますが、2019年には消費税増税という大きな変換点を迎えます。 さまざまな業界に影響を与えると考えられる今回の10%への消費税増税ですが、住宅をはじめとする不動産市場へも大きな影響を与えると予想されます。 2014年4月に8%に増税された時は、増税前に少しでも安い価格で住宅を購入しておこうと、駆け込みが発生しました。 駆け込みによって取引量が増え、市場価格も上昇しましたが、その後は反動により需要減となってしまいました。 政府はその時の反省を活かし、さまざまな ...

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マンション ライフプラン

2019/3/29

独身女性が中古マンションの購入で後悔しないための注意点とポイント

昨今のマンション市況が活況を呈しているのは、景気や不動産相場の値上がりなどが主な原因ですが、そう以外にも、これまでマンションの購入対象者ではなかった、独身者のマンション購入が増えていることが要因として挙げられます。 弊社でも実際に独身者の中古マンション購入のお手伝いを多くしてきましたが、男性と女性を比べると、どちらかといば女性の中古マンション購入の方が男性の独身よりも多いと実感しております。 そこでここでは独身女性の方のマンション購入を多数お手伝いしてきた経験から、中古マンションを探すにあたって後悔しない ...

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ライフプラン

2019/3/29

家を買うべきか迷ったら読んでください

 ライフプランにおいて、人生の「三大支出」とよばれるものがあります。 それは、住宅支出・教育支出・老後支出です。 この3つの支出をどのようにコントロールするかが、人生においての戦略と置き換えてもいいのかもしれません。 いきなり壮大な話になってしまいましたが、三大支出のうち、住宅部分において「賃貸か持ち家か」は昔から議論されているテーマであり、結婚や出産など、あらゆる場面で、どうちらにするかという選択を迫られるのではないでしょうか。 ただ世の中には色んな情報もあふれていますし、どれが正解なのかも分かりませ ...

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ライフプラン 住宅ローン

2019/3/23

家を買うときに頭金はどれくらいあればいいか?

 家を購入したいと思った時、潤沢な貯金があればいいですが、まだそこまでの貯金が無い場合、どれくらい用意すればいいのか疑問に思うい方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、家を購入するときの頭金について、様々な角度からお話をしていきます。 この記事を読んでいただくことで、頭金や予算に対する理解が深まり、よりリスクの少ない選択をしていけるようになります。 みんないくらくらい頭金を用意している? まず一般的な話として、他の家を買っている人はたちはいくらくらい頭金を用意しているのでしょうか。 (出典:平 ...

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マンション リフォーム・リノベーション ライフプラン

2019/2/25

独身男性の中古マンション購入に欠かせない自宅投資の視点とは?

ここ最近、晩婚化や生涯独身率の上昇により、独身男性の中古マンション購入が増えているそうです。 この記事では、独身男性が中古マンションを購入するにあたって、どんなことに気を付ければいいのか、またどんな物件を探せばよいのかをまとめてみました。 あなたがもし独身男性で、マンションの購入をお考えなのであれば、ぜひ一読下さい。 独身男性のマンション購入ってどうなの? まずはじめに独身男性がマンションを購入するにあたって、世間的にどのように思われているのでしょうか? 気になるのはやはり世の中の独身女性の評価ではないで ...

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一戸建て 住宅ローン 税制、その他制度

2019/1/29

住宅ローン減税を中古戸建で受けるためのポイント

住宅ローン減税は数ある住宅購入にあたっての制度の中でも群を抜いて存在感のある制度です。そしてその対象は新築だけでなく、中古でも利用できます。 しかし、中古戸建てで利用するためには様々な要件があります。また中古戸建ならではの注意点も数多く存在するため、ここでは中古戸建てという物件種別に的を絞って、住宅ローン減税を利用するときの注意点やポイントについてお伝えしたいと思います。 対象となる方は、中古戸建ての購入を検討されている方ですが、事前に知っておいた方が有利な点も多いため、少なくとも物件を探し始める前に読ん ...

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マンション リフォーム・リノベーション

2019/1/29

中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点

中古マンションの流通量が今まで以上に増えてきている不動産市場において、リフォームやリノベーションを中古マンションの購入と合わせて行う方が増えてきています。 特にデザインを大きく変更するリノベーションなどは、中古でありながら注文住宅のような楽しさもあり、若者を中心に支持を集めています。 しかし、リフォームの費用をローンで賄いたいと考えているのであれば、利用にあたっていくつかの注意点があります。ここでは、中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点について説明していきます。 リフォーム費用のロー ...

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マンション 一戸建て 税制、その他制度

2019/4/19

中古住宅購入時に利用できる補助金・助成金・減税の一覧

中古住宅に限らず住宅を購入しようと思ったらどういった助成金や減税があるかは気になるところです。ここでは、どんな制度があってどれが自分に関わってくるのか、中古住宅購入時に利用できる補助金と減税の一覧にしてご説明します。これから住宅を購入しようとしている方にとってお役に立てていただけると思います。 ちなみにここで説明する制度は、自ら所有し、居住する住宅であることが大前提です。投資用や事業用については対象にならないのでご注意ください。 補助金と助成金、減税の違い 制度の名前を説明する前に、基本的な補助金と助成金 ...

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リフォーム・リノベーション

2018/10/27

リノベーションの意味とリフォームとの違い

リノベーションの意味とリフォームの違いについて説明しています。まだリノベーションについて考え始めたばかりの人が対象になりますが、具体的に業者訪問をしている人も役に立つ内容になっています。 なぜなら、リノベーションの本質的なことから、リノベーションでやってはいけないことまで言及しているからです。 リノベーションの意味とリフォームとの違い リノベーションの言葉の意味を調べると「1.手を加えて良くすること。修正。再生 2.改革。刷新」となっています。海外では、リフォーム全体を指す言葉として使われています。 また ...

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ライフプラン 住宅ローン

2019/1/29

住宅ローンの不安やプレッシャーに対処するための5つのポイント

住宅ローンのプレッシャーに対処するための5つのポイントを説明します。読者対象はこれから住宅ローンを借りる方ですが、すでに契約されている方も役立つ内容になっています。 なぜなら、どのように住宅ローンと向き合うかによってプレッシャーや不安が軽減されるかについて言及しているからです。 誰もが通る、住宅ローンの不安やプレッシャー ある保険会社のテレビCMで、俳優さんが住宅ローンのプレッシャーで印鑑がなかなか押せないというシーンが出てきます。感じ方の大きい小さいはあるにしろ、これは誰でも通る道なのではないでしょうか ...

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不動産業者選び ライフプラン

2019/1/29

家を購入する前に、必ず知っておきたい3つのポイント

家を購入する前に、必ず知っておかなければいけないポイントは何か?3つのポイントにわけて説明します。 知識や流れの解説だけではありません。どうしたら家探しで成功できるかが分かるようになる、最も重要なポイントが分かります。 家探しを始める前に、必ず知っておきたいこと あなたが家の購入を考え始めたきっかけは何でしょうか?「友達や会社の同僚が家を買ったと聞いた」「結婚したから」「子供が生まれたから」「家賃を支払い続けていくことがもったいなく感じてきた」などなど、人によって違うとは思いますが、あなたも何かしらのきっ ...

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ライフプラン

2018/10/27

家を買うタイミングはいつ?場面別とお金で知っておくべきポイント

家を買うタイミングはいつがいいのでしょうか?人生には様々なイベントがあり、ライフステージごとに最適な住まいの形やタイミングも存在します。 対象となる方は、家を買うタイミングを検討している方です。ここではライフステージごとのタイミングと、お金のタイミングとに分けて説明していますので、どの状況の方が読んでも得られること多い内容になっています。 家を買うタイミングはどんなものがあるか? 「家が欲しい」というタイミングは人それぞれだとは思いますが、ライフステージのどこにいるかによっても変わってきます。独身なのか、 ...

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税制、その他制度

2018/10/27

「50㎡未満」のマンション購入での注意点

ご存知の通り、日本の人口減少はもうすでに始まっています。 世帯数自体は核家族化の影響もあり2019年がピークで、その後減少に転じると言われております。 しかし、単独世帯数に限って言うと2030年ころまで増え続けるいう予測が国立社会保障・人口問題研究所より発表されています。 実際の業務でも単身の方の住宅購入の相談は増えてきています。   増えるコンパクトマンション 伸び悩む収入や、単独世帯数の増加などを背景に、比較的小さい規模のコンパクトマンションが増えてきています。 実際の中古住宅でもかつての狭 ...

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スタイルイノベーションの仲介について

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『住まいを通じて人々の暮らしを豊かにする』

住宅は一生に何度もあるような買い物でもないため、よく売り切り型の商売と言われます。不動産業者は物件の取引には責任をもってくれますが、その後の顧客の暮らしには何の責任も持ってくれません。

暮らしが豊かになるということは、物件選びで失敗しないことはもちろん、お金の部分で失敗しないことが非常に大きなポイントです。いくら良い物件が買えたところで、将来お金が払えず手放してしまっては元も子もありません。

HOUSECLOUVERでは、このような不動産業界の常識に疑問を持ち、売った後にも責任を持ちたいという想いから、様々なサービスを提供しています。

不動産先進国と言われるアメリカでは、物件を探すよりも、どのエージェント(不動産会社)に依頼するかを決めることから始めるそうです。

なぜだか、分かりますか? 大きな取引であるが故、どこで依頼するかということが何よりも重要であると理解されているからです。実は日本でも、どの不動産会社からでも同じ物件が購入できる組みになっています。

知っているか知らないかで結果が大きく変わるのが住宅という商品の特性です。特に中古マンションや中古戸建の場合はその傾向が強くなります。

弊社は、住宅探しで失敗しない方法や、知るべきことを知っていただいた上で少しでも多くの人が住まいを通じて豊かな暮らしを実現していただくことを理念としている会社です。

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