あなたは「家探し」で
こんな不安や悩みを感じていませんか？
- 住宅ローンを払っていけるか不安
- あの物件、気になるけど本当に買っても大丈夫？
- 資産価値のある家を買いたいけど、どれを選んだらいいの？
- 買った方がいいのか、賃貸のままでいいのか分からない
住宅購入は、人生で一番高い買い物と言われています。また何回も購入するものでもないため、分からないことが多く、不安を感じたり悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
実際、正しい住宅購入の知識やノウハウを持っている人は、実感としてかなり少ないと思います。
しかも家探しのパートナーであるはずの、多くの営業マンが考えるのは、あなたの不安や悩みを解決することではなく、「目の前の物件をどうやったら買ってもらえるか」です。
あなたに有り余る収入があれば、多少の失敗は「切り傷」くらいかもしれませんが、多くの人にとっては「致命傷」になりかねないのが住宅購入です。
その一方で、住宅購入をうまく活用することができれば、あなたの暮らしは確実に豊かになります。
サービスのコンセプト動画はこちらから
住宅で暮らしを豊かにする
不動産会社やハウスメーカーは、住宅を買ってもらう（家を建ててもらう）ことがゴールですが、あなたからしてみれば、住宅購入はゴールでなく、買ってからがスタートです。
不動産を売る立場と、買う立場では、見ているところが全く違うことをまずは理解しなければいけません。
取引に問題がないようにすることが不動産の仕事であって、あなたの暮らしのプランニングはあなたでするしかありません。
しかし、家を買ってからそんなことを考えていたら、手遅れになっていることもあります。
弊社のサービスは、住宅を買ってもらうことをゴールにしているわけではなく、住宅を通して暮らしを豊かにしていくことを目的としています。
どの不動産業者からでも同じ物件が購入できる
知らない方も多くいらっしゃるのですが、不動産業界は「レインズ」と呼ばれる不動産会社のみがアクセスできる物件データベースシステムによって、一つにつながっています。
上のイラストをご覧いただくと分かるように、不動産業界はどの不動産業者からでも同じ物件が購入できる仕組みになっているのです。
SUUMOやHOME’Sに掲載されている物件も、その不動産会社でなくとも取り扱いが出来ます。
そして手数料はどこで購入しても変わらないので、それであれば、どこの不動産会社から購入するかという考え方が出来ます。
住宅購入の制度や税制、住宅ローンに詳しいのはもちろんですが、業者が売ることをゴールにしているのか、お客様と同じように、住宅を購入した後のことを見てくれているのかを見極める必要があります。
豊かな暮らしの実現手順
住宅購入で成功するためには、入念な事前準備をすることが大切です。
この事前準備がしっかりできているかどうかで、住宅購入の成功の可否は8割くらい決まります。
時間が許せば、すぐに物件を紹介をするのではなく、あなたが望む暮らしを実現できるように一緒に考え、最善のサポートをします。
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1最低限、必要な知識を身につける
弊社では様々な学習コンテンツを用意しています。これらを活用することで、住宅で暮らしを豊かにするためのヒントや、失敗しないために必要なポイントが分かるようになっています。
▽おススメは特別レポートを読むことから▽
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2住まいとお金の勉強会に参加する
弊社で一番人気なのが、この勉強会です。早く必要な知識を身につけたい方は、勉強会への参加をご検討下さい。少人数のアットホームな雰囲気で開催していますので、質問などもしやすく理解度が深まります。
現在、愛知県の方だけでなく、全国の方に知っていただけるように、web動画での配信も計画しています。ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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3お金のプランニング
人生設計やお子様の教育方針など、色んなお話をさせていただき、その実現な費用をシミュレーションし、そこから無理なく支払える予算を逆算していきます。
また住宅ローンも基本的な考え方や、変動や固定の選び方の知識を伝え、あなたにあった金融機関を紹介します。
⇒ ファイナンシャルプランニングの詳細や申し込みはこちらから
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4購入相談
あなたの理想や希望条件、ファイナンシャルプランニングで求めた予算をもとに、どんな物件を探していくか、考えていきます。
希望を100％をたす物件はなかなか見つからないので、譲れるところと譲れないところを明確にし、プロから見た現実的な条件と、あなたの希望条件をすり合わせたりします。
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5物件を探す
弊社では、物件探しを効率化し、広告では決して書かれることのない物件のリスクや資産価値を一瞬で判断してくれるWebサービスを無料で提供しています。
AIが物件の見えないリスクや資産価値を判定し、物件探しを自動化させるこも出来るため、家探しがともて効率に出来ます。
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6物件の内覧
気になる物件が見つかり、エージェントによる机上の評価も大丈夫であれば、実際に物件を内覧します。
内覧の時にも、気を付けてみるべきポイントがありますので、問題のなさそうな物件かどうかを実際にみて見極めていきます。
マンションであれば管理内容を見極め、戸建であれば建物の状態を確かめ、インスペクション（住宅状況調査）を駆使しながら、買ってはいけない物件かどうかを見極めていきます。
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7住宅ローンを決める
住宅ローンは、国内でも数千種類もあるといわれるくらい、選ぶのが難しい商品です。
弊社では金利の高い安いだけでなく、あなたのライフプランや価値観に照らし合わせながら最適な住宅ローンを提案いたします。
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8契約をする
気になる物件があれば、商談をして、条件がまとまれば晴れて契約です。
重要事項調査の説明書や売買契約書で気になる項目があれば、事前にご相談しながら説明していきます。
条件によっては契約書にどのような条文を入れるかなど、あなたの代理人（エージェント）として、後々のトラブルにならないよう、不利益を被らないよう、最新の注意を払いながら進めていきます。
また契約が終わった後も、引き渡しまでやることも多く、リフォームが必要になる場合、その手配なども含め、最後まで取引がスムーズに行くように勧めていきます。
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9新しい暮らしをスタートする
通常の不動産会社であれば、購入がゴールであることがほとんどですが、弊社のサービスは、物件を売るだけでなく、あなたが豊かに暮らしていくことをゴールにしています。
弊社で購入していただいたお客様については、ファイナンシャルプランニングを生涯にわたり、無料で提供します。
かかる費用は仲介手数料のみ
これだけの手厚いサービスなので、費用も高いのではないかと言われますが、弊社がいただくのは「仲介手数料のみ」です。他に費用は一切いただきません。
つまり、あなたが弊社に相談にきたり、勉強会に参加することによるリスクはありません。
無理な営業を弊社からかけることもありません（中には毎日電話がかかってくる会社もあるみたいですが）。
冒頭のように、家探しで不安や悩みが少しでもあれば、そのままにせずに、ぜひお気軽にご相談や勉強会へご参加して解決してください。
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