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名古屋市中村区で中古住宅を購入

愛知県名古屋市でも北西に位置する中村区。名古屋駅(名駅)のある土地としても知らない人はほとんどいないのではないでしょうか。最近では、都市開発も進んでいき、ますます近代発展していくこの代表地区ですが、ここに新築・中古住宅(マンション、戸建て)を購入しようと思った際に、いくつかポイントを押さえておかなければなりません。

住宅ローンを組む、もしくは一括で購入される方もいらっしゃると思いますが、ただ漠然と「いい家に住む」というのは、不動産物件を選ぶ際に思わぬ落とし穴となる可能性があります。どういったことに気を付けていけばよいか?どんなことを考えればよいのか詳しくお話ししていきます。

将来を見据えて、資産価値を見定める。買うだけでなく売ることも考える必要性

家を購入するということは、それも立派な資産の一つです。この地域に住みたい。発展しているエリアだし需要があるから買ってもいいよね?将来的に値段があがりそうだし…。と特に人気エリアほど、同じことを考える人も多いと思います。

ここに落とし穴があり、誰もが同じことを描く場所はその見抜く力が重要になります。その周辺にたくさんの住居が建てられていたら、特に注意が必要です。

需要と供給のバランスは非常に重要。あまりにも急激に発展を遂げていくのも土地の価値や住居価値をあげてくれる反面、近隣に住居が多ければ多いほど不動産取引で出回る物件も多くなります。

住みたいと思う人が永遠に続けば問題ありませんが、住宅数に対して居住する人間の方が少なければ結果、供給ラインだけがあふれてしまい、物件が売れることがなく、売るためには販売価格を下げなければなりません。

未来ある住宅エリアを選び、失敗しないためには…。

私たちの言葉でいうと『流動性』があるエリアである。これが非常に大切です。売ります。買います。双方のバランスがとれていれば値段が変動することなく買った当時の値段のままで売れることもあります。需要のほうが膨らみ、売却する物件が少なければ、10年~20年先は買った当時の値段よりも高く売れるといったことも、もちろん考えられます。

最近では不動産投資と考えて、賃貸として貸し出すケースもあるので、どういう未来のビジョンを描くにしても、どういう地域でどう活用するか。その選び方もしっかりと抑えておく必要があります。

 

名古屋市中村区の中古住宅をお探しの方は以下のリンクをご参照ください。

⇒ 中古マンションを探す

⇒ 中古戸建てを探す

⇒ 新築戸建てを探す

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