記事

中古住宅購入の不安解消に!「住宅情報履歴」とは?

以前、中古一戸建てをご案内したお客様がおっしゃった心配事が印象的でした。

よくある中古住宅に対する不安としては、見えない部分への不安だったりするものが多いです。

しかし、そのお客様はもともとマンションを検討していたせいもあってか、長期修繕に対する不安を口にされていました。

つまりマンションでは、自分で何も考えなくても管理組合や管理会社で考えてくれますが、一戸建てともなると自分でやっていかなくてはなりません。

そういう意味で長期修繕に対する不安を持っているとのことでした。

住宅情報履歴とは?

ここでキーワードになってくるのが、中古住宅購入の不安解消の一手として挙げられる「住宅情報履歴」というものです。

その名が示す通り、住宅の図面情報や修繕履歴など様々な情報を蓄積していくサービスです。

システム上に重要書類を電子データで保存していくので、紛失を防げますし、災害時の復旧などにも役立ちます。

その他にも、リフォームや修繕履歴などは中古自動車でいうところのメンテナンス履歴のような役割を持ち、もし将来売却するようなことがあれば、次に購入される方の安心材料にもなるという優れもののサービスです。

長期優良住宅では必須

そしてこの住宅情報履歴はただ情報を蓄積するだけでなく、もう一つの役割を果たします。それは長期修繕計画という役割です。

例えば新築で長期優良住宅の認定を受け、様々な優遇を受けるようにするためには、この住宅情報履歴サービスで長期修繕計画を策定し、実行していく必要があります。

あなたも実感としてご理解しているかと思いますが、モノというのは一気に使うよりも、少しずつメンテナンスしたり、間を置きながら使うとより長持ちすることが多いです。

これは家についても同じことが言えます。お寺などの日本建築が何百年経ってもその姿を残しているのは材質だけでなく、適切なメンテナンスがされてきたことが大きな要因です。

メンテナンスを促す仕組み

住宅情報履歴サービスの特徴として、ある程度の設備の耐用年数を入力していくことで、そのサイクルからメンテナンス時期をお知らせしてくれる機能があることです。

これにより、計画を作っただけで終わるのでなく、実行援助のところまでフォローされる仕組みになっています。

冒頭でのお客様にはこういった機能を利用すれば、ある程度分からないことが多くても適切なメンテナンスをしていくことが出来ます。

これから増えていく、住宅情報履歴

これまでの住宅履歴は無かったとしても、住宅検査をしたうえで現状を把握し、自分が購入した後のものを履歴として残していけば、様々なメリット受けることが出来ます。

まだまだ認知度や利用率は低いと言わざるを得ませんが、いずれは住宅情報履歴サービスの利用が当たり前の世の中になっていくのではないでしょうか。

当社では住宅情報履歴サービスも含めたエージェントサービス「HOUSECLOUVER」を展開しております。

気になる方はこちらをご覧ください。

⇒ スタイルイノベーションの仲介「HOUSECLOUVER」

 

これからも関連記事を読みたい方は、メルマガにもご登録下さい。たくさんの住宅購入をされた方達が愛読していた噂のメルマガです。ほぼ日刊で、家探しに役立つアイディアやポイントをお伝えしていますので、無理なくマイペースに住宅購入に必要な知識を学んでいただけます。(過去のメルマガ一覧はこちらから

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますので、よろしければチェックを入れてください。

※ワンクリックでいつでも簡単に解除することが出来ます。

中古住宅探しのノウハウをまとめたレポートも無料でダウンロード出来ます。業界歴10年のプロが執筆した約20ページにもわたる盛りだくさんの内容になっています。こちらからダウンロードしていただけます。

関連記事

家を探し始めたばかりの方は

メルマガ登録

家で幸せな暮らしを実現するためのアイディアやヒントを日々発信しています。ワンクリックで簡単登録&解除が出来ます。このメルマガを読んでいるだけで、住宅探しのコツやノウハウが分かるようになります。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますので、よろしければチェックを入れてください。

※ワンクリックでいつでも簡単に解除することが出来ます。 ※この申込フォームは128ビットSSL暗号化技術採用により、お客様の情報を最高水準のセキュリティで保護しています。

最近の記事

人気のコンテンツ



ページ上部へ戻る