記事

住宅情報履歴は当たり前の時代になる

あなたは中古自動車を購入したり広告で見たりしたことはありますか?もしあるのであれば、メンテナンス履歴の有無という広告で見たことがあるかもしれません。

これはその自動車を購入してどんな修理をしてメンテナンスをしてきたかが時系列にまとめられているものです。

このメンテナンス履歴があるか無いかで、中古自動車に対する安心感が変わり、無いものよりも高い値段がついたり、売れるのが早かったりするそうです。特に年数が経てばたつほど、この傾向は強くなるみたいです。

しかし自動車よりもはるかに高額な中古住宅にはこのようなメンテナンス履歴といものはほとんど存在しません。不思議に感じませんか?

これまでは家を新築で購入し、一度買ったら死ぬまでその家に住み続けるということが前提にあったので、そもそも履歴を残しておく必要性が低かったのかもしれません。しかし時代は変わり、ライフプランの多様化や長寿化により、住みかえる機会が増えていく可能性が高いです。

アメリカのように一生のうち平均で5,6回住みかえるようになるまではまだ時間がかかりますが、日本も少しずつ住みかえは増えていくと予測されています。

老人ホームに入るために自宅を売却する、転勤のため売却する、年を取り車に乗れなくなってきたので便のいい場所に引っ越すために自宅を売却する。色んなケースが考えられますが、今は住宅を購入するときは売るときのことまで考える「リセールバリュー」の時代です。

過去にどんなリフォームがされてきたかなどといった住宅情報履歴があれば、次に買う人にとっては不安を払拭する材料になります。

また国交省では一定の品質を満たす中古住宅に対してブランド名を冠する案が来月(平成29年2月現在)にも取り纏められますが、その条件のひとつとして改修履歴を広告・商談時に消費者に提供するという内容のものがあります。

今ではまだまだ新築住宅の中でも長期優良住宅という物件でしかほとんど使われていないこの住宅情報履歴の制度ですが、これからは中古住宅にも積極的に取り入れていくときなのではないかと考えております。

またこの住宅情報履歴をストックするメリットとして、他にも以下のようなことが挙げられます。

・修繕計画が立てやすくなる

・重要書類を無くさない(電子データで保存するため)

・災害の時からの復旧に役立つ

こうやって考えてみると、利用しない理由はありません。

ただ問題があるとすれば、知名度がまだまだ低いこと。そして導入する業者にとっては費用がかかることや、売上に直結しないので採用に消極的ということが挙げられるかもしれません。

当社のコンセプト仲介「HOUSECLOUVER」では、標準サービスで提供しておりますが、まだまだ採用している不動産仲介業者は少ないように感じます。しかし遠くない将来に、住宅情報履歴は当たり前になると思っております。

住宅情報履歴の詳細は以下の外部リンク(いえかるて)もご参照ください。

http://www.iekarute.or.jp/index.php/download_file/view_inline/103

当社のコンセプト仲介「HOUSECLOUVER」については以下のリンクをご参照ください。

http://www.style-innovation.com/houseclouver-concept

 

これからも関連記事を読みたい方は、メルマガにもご登録下さい。たくさんの住宅購入をされた方達が愛読していた噂のメルマガです。ほぼ日刊で、家探しに役立つアイディアやポイントをお伝えしていますので、無理なくマイペースに住宅購入に必要な知識を学んでいただけます。(過去のメルマガ一覧はこちらから

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますので、よろしければチェックを入れてください。

※ワンクリックでいつでも簡単に解除することが出来ます。

中古住宅探しのノウハウをまとめたレポートも無料でダウンロード出来ます。業界歴10年のプロが執筆した約20ページにもわたる盛りだくさんの内容になっています。こちらからダウンロードしていただけます。

関連記事

家を探し始めたばかりの方は

メルマガ登録

家で幸せな暮らしを実現するためのアイディアやヒントを日々発信しています。ワンクリックで簡単登録&解除が出来ます。このメルマガを読んでいるだけで、住宅探しのコツやノウハウが分かるようになります。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますので、よろしければチェックを入れてください。

※ワンクリックでいつでも簡単に解除することが出来ます。 ※この申込フォームは128ビットSSL暗号化技術採用により、お客様の情報を最高水準のセキュリティで保護しています。

最近の記事

人気のコンテンツ



ページ上部へ戻る